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Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Paulhan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€1,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Paulhan

Description

Au coeur du village de Paulhan, à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A75, découvrez cette maison traversante pleine de caractère, dotée d'une agréable cour intimiste d'environ 30 m2. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle offre le charme de l'ancien -- pierres apparentes, carreaux de ciment décoratifs, cheminée-- allié au confort moderne. Elle se compose de volumes généreux : 3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond Une cuisine aménagée Une salle à manger indépendante Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure Des salles de bains rénovées avec goût. Les atouts supplémentaires : Maison traversante Double vitrage dans toutes les pièces, y compris les salles d'eau WC à chaque niveau Salle d'eau aux niveaux des chambres. Nombreux rangements dont un grand dressing Combles aménagés et isolés, facilement accessibles par escalier pour plus de rangements. Places de parking devant la maison Toutes commodités à proximité immédiate VIDÉO SUR DEMANDE Paulhan est une commune dynamique de l'Hérault, située en Occitanie, bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Le village dispose de toutes les infrastructures du quotidien : commerces, supermarché, écoles, associations et services médicaux. À proximité des plages (Valras-Plage / Marseillan / Agde), de Pézenas, de Béziers et accès direct depuis l'A 75 pour Montpellier et Bézier, la localisation est idéale pour concilier tranquillité et accès rapide à la côte et aux grands axes. Maison familiale Idéale en résidence secondaire et/ou principale. Vos valises sont à posées. Photos suplémentaires et vidéo sur demande au [Coordonnées masquées] Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site [URL masquée pour votre sécurité] agent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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