Description
Vente à terme occupée 10 ans. Bénéficiez d'une forte décôte à l'achat et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. La maison est vendue occupée durant une période maximum de 10 ans et sera libre à l'issue de cette période.
Maison contemporaine avec ascenseur et vue mer à Binic.
Située dans la partie basse de Binic, cette maison récente de 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié : plage, port et commerces accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 135 m2, elle est organisée sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée - niveau rue : Garage de 40 m2 avec coin buanderie, Entrée avec ascenseur desservant les étages supérieurs,
Premier étage espace de vie : Séjour-salon de 69 m2 baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la mer et sur Binic, Accès direct à une terrasse en bois de 40 m2, Cuisine équipée haut de gamme, Chambre de 14 m2 avec salle de bain attenante comprenant douche, baignoire et WC japonais, WC séparés,
Deuxième étage : Palier desservant 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Le jardin en espalier est planté de fruitiers et de plantes d'ornement.
Caractéristiques techniques : ascenseur intérieur, pompe à chaleur, système d'alarme, tout-à-l'égout.
Conditions de la vente :
- Vente à terme occupée avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation limité à 10 ans maximum après la signature de l'acte authentique au profit de la vendeuse agée de 78 ans,
- Valeur libre : 735 000 euros,
- Valeur occupée vendue : 545 000 euros payés comptant sans rente viagère soit une décôte immédiate de 25,85 %,
- Répartition travaux/charges/fiscalités : identiques à propriétaire-bailleur/locataire (sachant que le bien est neuf et sous garantie décennale).
Avantages :
- Une baisse immédiate du prix d'achat correspondant à des loyers perçus d'avance, sans charges de gestion locative et net d'impôts,
- La possibilité de financer l'achat via un emprunt bancaire,
- Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,
- Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Garanties financières demandées.
Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET votre expert en vente à terme et Marie-José CAMARD votre spécialiste en transaction immobilière du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
