Appartement 5 pièces 136 m² à vendre à Pélussin

EN EXCLUSIVITÉ T5 STYLE LOFT AVEC JARDIN PRIVATIF VUE DÉGAGÉE Immorêve vous propose en exclusivité ce bien unique, à l'esprit résolument contemporain : un duplex inversé de type loft d'environ 135,8 m2 habitables, avec terrasse et jardin privatif, dans un secteur recherché, écoles et des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et une configuration inversée rare sur le marché. L'espace nuit, situé au premier niveau, offre une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, simple vasque et sèche serviette), deux belles chambres avec rangements et vue panoramique, une salle de bains familiale (avec baignoire, simple vasque) et des toilettes séparés. L'agencement pensé pour le confort assure une véritable intimité. En contrebas, l'étage inférieur s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, avec cuisine ouverte, dans un pur esprit loft. Ce vaste espace donne directement sur une terrasse de 25 m2, prolongée par un jardin d'environ 65 m2 à jouissance privative. Une vue dégagée sur la campagne et la chaîne des alpes vient sublimer l'ensemble, offrant une vraie parenthèse de calme au coeur de la ville. Un cellier, une mezzanine pour du rangement, un second WC séparé, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare. SES ATOUTS : Style loft unique et volumes ouverts Vue dégagée, panoramique Jardin et terrasse privatifs Double stationnement Proche commerces, écoles, transports et loisirs à pied Copropriété calme et bien entretenue CÔTÉ TECHNIQUE ET FINANCIER : Chaudière électrique diffusion au sol rez-de-jardin et radiateurs à l'étage - Cumulus électrique 300L Menuiseries : double vitrage aluminium baie vitrée et pvc étage - volets roulants électriques Fibre optique Taxe foncière : 940EUR Charges de copropriété : 160EUR / trimestres Un bien atypique et plein de charme, alliant confort, lumière et esprit contemporain. Rares sont les opportunités dans cette copropriété !! À visiter sans tarder, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).