Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Villedômer

Immobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLEDOMER (37110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VILLEDOMER (37110) - Propriété de charme avec bois, prairies et dépendances sur 4,4 ha À 30 min de Tours - 30 min de Vendôme Dans un cadre naturel, cette belle propriété s'étend sur un terrain de 4,4 ha composé d'un bois privé d'environ 2,4 ha, de prairies d'environ 1,7 ha avec anciens box à chevaux, espace de stockage, ainsi qu'une mare naturelle. Vous profiterez de ce magnifique panorama depuis le jardin arboré de la maison principale, d'environ 136m2 habitable, datant de la fin du XIXe siècle, longère entièrement rénovée en conservant le charme de l'ancien. Elle s'articule comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine salle à manger avec poêle à bois Alsacien, salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC, et cave voûtée. • Étage : mezzanine ouverte idéale pour un bureau, deux chambres en enfilade, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce indépendante avec escalier (idéale pour une activité ou une chambre d'appoint). À l'extérieur, une piscine enterrée 8x4 couverte et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : • Une grange de 50 m² (changement de destination envisageable), • Une remise, • Un chenil, • Un carport pour deux véhicules, • Une seconde grange à usage d'atelier, équipée d'un ballon d'eau chaude et d'une chaudière à gaz. Ce lieu se prête parfaitement à une activité équestre, écotouristique ou simplement à un usage de résidence secondaire ou principale au vert, dans un environnement naturel privilégié, à seulement 10 min de Monnaie, 30 min de Tours et 30 min de la gare Vendôme Villiers-sur-Loir. Prix : 315 000 € (négociation incluse) + frais d'actes "www.georisques.gouv.fr". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).