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Bien agricole et foncier 5 pièces 136 m² à vendre à Castex-d'Armagnac

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Prix de vente
€399,110
Prix au m²
€2,935

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien agricole et foncier
Sous-type de bien
Domaine agricole
Nb pièces
5
Surface
136 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Castex-d'Armagnac

Description

Propriété de 25ha dans cadre naturel préservé, nichée au milieu des vignes, la propriété offre un environnement calme, propice à la production viticole, à l'élevage ou à un projet de vie en pleine nature. Le bien se compose d'un ensemble bâti fonctionnel et évolutif : La maison T4 R+1 de 136 m² rénovée avec terrasse, propose des volumes lumineux et une circulation fluide. La partie exploitation se compose d' une dépendance de 250 m² au sol avec patio ouvert, une zone chai et zone de stockage de 120 m² au sol. Le foncier s' articule autour 7 ha de vignes actuellement loué en bail an/an, de 7ha de landes boisées et 8 ha de prairies. Un forage autorisé (1 000 m³/an) permet d'envisager du goutte-à-goutte ou une irrigation légère pour le jardin ou parc qui entoure le bâti.

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