Maison et villa de prestige 5 pièces 136 m² à vendre à Aix-en-Provence

Venez vivre l'exceptionnel ! Rare sur Aix-en-Provence. Dans une résidence privée sécurisée venez découvrir cette villa neuve d'une surface de 136m² d'un étage et disposant de 4 chambres + 1 dégagement pouvant être aménagé en bureau à l'architecture contemporaine. Véritable maison d'architecte, les prestations offertes sont véritablement haut de gamme : parement pierre en façade, carrelage grand format, toiture à débord, baies vitrées de grande dimension en aluminium foncé, piscine déjà installée, tout concourt à faire de cette résidence un écrin réservé à seulement quelques privilégiés. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de belle dimension de plus de 42m² est complété par une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'une vingtaine de m² et sur le jardin avec la piscine idéalement exposé ouest/sud/est pour bénéficier de la meilleure luminosité tout au long de la journée. A l'étage, les 3 chambres avec placards préservent l'intimité des occupants. Un dégagement pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau/wc complètent l'étage. Placard équipé - climatisation - volets roulants électriques -équipement domotique - 1 Garage de 15m² - 1 stationnement extérieur. Située à quelques minutes du Parc Saint Mitre et des commerces, tout en étant au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une qualité de vie rare à Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau. Acheter dans le neuf, c'est aussi gagner en sérénité : confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre, parkings. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027. Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement. VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y