Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Épierre

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 136m² implantée sur une parcelle de 763m², située à Epierre (73220), au tarif de 249 600€ (Honoraires Baobab 6 600€ TTC inclus). Maison traditionnelle composée de deux appartements indépendants de 61m² et 76m² avec entrée indépendante + création possible d'un appartement supplémentaire de 79 m² dans les combles ou d'une grande maison avec 5/6 chambres. Sous-sol complet avec une buanderie et 4 caves. Au rez de chaussée : Hall d'entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un séjour-salle à manger. Au 1er niveau : Hall d'entrée, petit salon, salle de bain, un wc, deux belles chambres, un bureau, une cuisine. Un grenier à aménager. A l'extérieur : Un jardin clos avec un garage fermé. Isolation par l'extérieure neuve, faite en 2025, Pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, quelques travaux de rafraichissement à prévoir, une salle d'eau à rénover, quelques points électriques à revoir. DPE : C/ A - Taxe Foncière : 1391€ Avis Baobab : Très gros potentiel pour cette maison récemment isolée, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur avec possibilité de faire 3 logements indépendants à la location. Commerces dans le bourg, gare SNCF à 5mn à pied, Chambéry à 35 mn. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d