Bien immobilier de rendement 5 pièces 137 m² à vendre à Crest

En exclusivité à Crest, extrêmement bien située à proximité immédiate du centre ville et dans un environnement calme et agréable, jolie maison des années 1978 avec son beau jardin, balcon, terrasse et garage. D'une superficie totale de 149,46 m2, cette habitation divisée en deux logements distincts avec entrées indépdendantes, se compose : Au RDC : un T1 offrant 31.90 m2. Il ouvre sur une terrasse avec accès à un beau jardin arboré et intimiste. Au RDC et au 1er étage : un T4 de 105.56 m2 + garage proposant une belle cuisine avec double exposition, un spacieux séjour lumineux donnant sur balcon, 3 chambres, une salle de bains, un W.C séparé avec petit espace buanderie. Atouts : Deux logements, maison Lumineuse, sans travaux, panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel entre 900 et 1.000 euros. Investissement ou projet d'habitation. Aujourd'hui, le T1 est libre de toute occupation et le T4 loué. Il s'agit d'un beau bien rare profitant d'un très bel emplacement qui est à découvrir rapidement au sein de notre agence, service Transactions au 06.83.57.03.74 Référence annonce : 2026COU48 Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics techniques : 27/02/2026 Le montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.130 et 2.930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris) DPE à l'immeuble : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT B : www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.