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Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Etaux

Proprietes Le Figaro
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Prix de vente
€820,000
Prix au m²
€5,985
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
137 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Etaux

Description

À vendre - Maison DUNOYER T5 de 137 m² sur terrain plat de 850 m² à Étaux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs d'Étaux, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette belle maison récente de type T5 de 137 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique menant à une vaste pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à un jardin plat de 850 m², exposé plein sud. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, offrant un accès direct au garage, qui est pourvu d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'extérieur, une cour goudronnée à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage attenant. La commune d'Étaux offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune, tandis que les collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate à La Roche-sur-Foron. Les commerces et supermarchés sont accessibles en quelques minutes en voiture. Côté transports, la gare de La Roche-sur-Foron permet de rejoindre facilement Annecy et Genève. Les axes autoroutiers A410 et A41 sont accessibles en environ 5 minutes, offrant des liaisons rapides. Étaux offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité stratégique d'Annecy et de Genève, un emplacement idéal pour une vie familiale ou pour des actifs frontaliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.943482

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