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Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Viviers

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Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€1,314

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
137 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Viviers

Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Située proche des commodités et implantée sur une parcelle de terrain clos de 460 m2, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/cuisine, une chambre de 14 m2, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage de 34 m2. L'étage comprend une entrée, une cuisine d'environ 18 m² donnant sur un séjour/salon, deux chambres dont une avec un grand balcon, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les plus : système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau themodynamique, une partie de l'électricité a été refaite. Une partie de la maison a été isolée par l'extérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des moustiquaires à l'étage, il y a trois climatisations réversibles au premier étage et la maison est équipée de la fibre optique. Cette maison offre plusieurs possibilités : obtenir un rendement locatif tout en pouvant habiter le RDC ou le 1er étage ou encore louer la totalité soit les deux appartements pour un rendement locatif plus important ou enfin occuper la totalité des lieux. Il y a deux entrées indépendantes et le RDC correspond aussi avec le 1er étage si on souhaite habiter la totalité de la maison. (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle) Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au [Coordonnées masquées]. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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