Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Charmes

Située au fond d'une petite impasse très calme, cette maison indépendante offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, services, boulangerie accessibles à pied). L'accès à la voie rapide reliant Nancy à Épinal se fait en moins de 2 minutes. Construite en 1976 par l'entreprise vosgienne reconnue SOCOPA, cette maison de plain-pied développe environ 100 m² de plain pied, implantée sur une belle parcelle de 1 109 m². Niveau principal : Pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse de 50 m², orientée Ouest Trois chambres Salle de bains WC indépendants Sous-sol complet : Pièce de 17 m² actuellement utilisée comme salle de sport Salle d'eau Buanderie Atelier Pièce pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau Double garage de 70 m² avec portes indépendantes Prestations : Chauffage par climatisations réversibles Mitsubishi de 2024. Poêle à bois en complément Électricité entièrement refaite (intérieur et extérieur) Menuiseries PVC double vitrage (2016) avec volets roulants en aluminium et portail électrique motorisé. Le terrain, en grande partie clôturé est idéalement réparti autour de la maison, il se compose de plusieurs espaces agréables, dont un terrain de pétanque, parfait pour animer les belles soirées d'été, à condition bien sûr d'inviter l'agent immobilier. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, contactez Agence Majorelle -Nicolas Molin, responsable du secteur Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2023 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d