Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Chauray

Maison familiale 4 chambres ? 138 m² ? Chauray (79180) ? Proche Niort " Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" Située à Chauray (79180), à seulement 10 minutes de Niort (79000). Vous recherchez une maison à vendre à Chauray (79180), spacieuse, lumineuse et adaptée à une vie de famille. Cette maison de 138 m², composée de 4 chambres, offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Arrière cuisine/buanderie Garage avec fosse (idéal pour entretien véhicule) Cave A l'étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau-WC Équipements économiques : Volets roulants solaires Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ( 2 000 euros / an) Un véritable atout pour réduire les charges énergétiques. Extérieurs et environnement : Stationnement possible pour camping-car Parcelle fonctionnelle et facile d'entretien Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide aux axes routiers Gare de Niort à environ 15 minutes Idéale pour famille à Chauray (79180) alliant confort, économies d'énergie et emplacement stratégique proche Niort. télétravail ou espace invités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 249 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 418469PAUF Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).