Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - CHAMPS MANCEAUX MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ? 138 M² HAB. (150 M² AU SOL) ? 4 CH ? Rennes ? Champs Manceaux Maison familiale lumineuse ? 138 m² hab. (150 m² au sol) ? 4 chambres + bureau ? Sous-sol complet ? Jardin arboré 425 m² Dans le très apprécié quartier des Champs Manceaux, découvrez une maison traditionnelle saine, entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant volumes, lumière et tranquillité à deux pas des commodités. ?? 138 m² habitables ?? 4 chambres + bureau ?? 150 m² au sol ?? Sous-sol complet ? 70 m² ?? Jardin arboré sans vis-à-vis ?? Grande pièce de vie traversante avec cheminée ? Rez-de-chaussée Entrée fonctionnelle Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Couloir avec rangements 1 chambre Salle de bains WC indépendant ?? Étage Palier lumineux 2 grandes chambres 1 bureau Salle d'eau WC séparé Grenier aménagé ? Sous-sol complet (? 70 m²) Chambre avec point d'eau + WC séparé Buanderie Cave Atelier / stockage ? Extérieur Terrain arboré et intime de 425 m², idéal pour jeux d'enfants, jardinage ou réception. ? Environnement Commerces, marché et services à pied Écoles maternelles et primaires proches Crèches / collèges facilement accessibles Gare de Rennes à 15 min en transports Accès rapides aux grands axes ? Informations complémentaires Estimation dépenses énergétiques : 2 620 à 3 560 euros/an Diagnostics du 15/05/2025 Risques : www.georisques.gouv.fr ?? Une maison familiale solide et lumineuse dans l'un des quartiers les plus pratiques de Rennes. ? Informations complémentaires Référence : 13069ML DPE : D ? GES : D Prix FAI : 609 000 euros (honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 580 000 euros Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse ? 35200 Rennes ? [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 13069ML_ Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).