Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Gujan-Mestras

iad France - Julie Glommeau vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 138 m2 sur 600 m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 60 m2, et d'un cellier. Pour la partie nuit, vous découvrirez, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que 3 chambres avec une salle de bain comprenant douche et baignoire. La partie extérieure, se compose d'une piscine avec terrasse bois. Un garage complète ce bien, vous pouvez également stationner sur la parcelle. A seulement 800m des commerces et à 1.8kms de la gare de Gujan-Mestras. N'hésitez pas à me contacter pour une visite sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 792750 euros. Prix hors honoraires : 755000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833782865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).