Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

EXCLUSIVITÉ Maison familiale sur belle parcelle à Saint-Aubin-de-Médoc Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison individuelle de 1988, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface d'environ 138 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin. La cuisine, récemment refaite, est à la fois moderne et pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Un sous-sol avec garage et cellier complète le bien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 153 m2 avec un jardin exposé plein sud à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : - Cuisine récente - VMC neuve - Cumulus récent - Porte de garage motorisée - Maison entretenue Infos pratiques : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 2 034 EUR Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2780 EUR et 3810 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de luminosité, à proximité de Bordeaux. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).