Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche

En exclusivité : Maison d'artisans de 2009, plain-pied, Exceptionnelle de par sa construction, sa technicité, sa fonctionnalité et son autonomie énergétique...sans oublier ses extérieurs parfaitement arborés . Composition : une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 32m2 (pôele bois, salon et salle dinatoire), une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (verrière) de 14m2, trois chambres de 10-11m2, et une autre de 24m2, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un grand cellier-buanderie, avec sortie directe sur le jardin, une cave avec double porte et aération (WMC double flux). Travaux effectués depuis 2022 : Domotique, menuiseries- portes-volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, photovoltaïques (6 kw ) avec Batteries-totale autonomie + revente production électrique, portail électrique autonomisé avec visiophone, VMC double flux, isolation comble (70 cm Laine roche), isolation murs extérieurs + intérieurs, SPA extérieur, Pôele fonte, climatisation avec module dans chaque piéce. salle d'eau neuve, vaste buanderie hyper fonctionnelle , chauffe-eau thermodynamique; le tout avec des diagnostics en A, ce qui lui confère une authentique rareté ! Assainissement individuel aux normes. grand terrain (>5800m2) constructible et arboré avec de belles essences dèjà bien implantées et totalement clos, piscinable.Four à pain et barbecue. Dépendances : Atelier, hangar, bois,, potager. Possibilité d'acquérir en sus deux hectares de pré( idéal chevaux). Cette annonce vous est proposée par Bretenoux Stéphanie - EI - NoRSAC: 481183580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIMOGES Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).