Description
Exclusivité Mandat n°1605.
A Chuignes, je vous propose à la vente cette jolie longère avec autonomie de plain-pied, 5 pièces, d'une surface habitable de 139 m2, édifiée sur un terrain divisible de 2621 m2.
Vous êtes situé à 5 minutes de Bray-sur-Somme, 10 minutes de Chaulnes, 15 minutes de Rosières-en-Santerre, 20 minutes d'Albert, villes avec commodités ; sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, proche des autoroutes A1 et A29, de la gare TGV Haute-Picardie et du Canal Seine Nord Europe, idéal pour les départs en vacances et déplacements professionnels.
Cette maison individuelle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m2 (cuisine américaine, salle à manger et salon), une chambre n°1 avec penderie (13,40 m2), une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un palier et un couloir desservent une salle de bain, une chambre n°2 (10 m2), une grande chambre n°3 (18,70 m2) et un grenier dont la surface habitable pourrait être de 15 m2.
Un garage d'une surface de 30,50 m2 complète la maison.
Structure : maison construite sur terre-plein, murs en briques, deux dalles béton, toiture tuiles, charpente traditionnelle bois ; garage en parpaings, charpente bois et tuiles.
Equipements et confort : huisseries PVC et bois double vitrage ; chauffage individuel au fuel ; cheminée bois tubée (possibilité installation poêle à granulés) ; ballon d'eau chaude électrique ; électricité 2000 ; isolation murs et toiture ; VMC simple flux ; fibre optique ; assainissement individuel conforme.
A l'extérieur, vous êtes au calme, la maison étant posée au centre d'une belle parcelle arborée avec vue sur les champs. A l'avant, le terrain pourrait être divisible. A l'arrière, vous profitez d'une terrasse agréable, bien exposée, accessible de la cuisine, du séjour et à l'abris des regards.
Les + :
Axes routiers et ferroviaires ; construction solide ; type longère ; autonomie de plain-pied ; exposition ; environnement calme et verdoyant ; pièce de vie de plus de 50 m2 ; grenier aménageable ; garage ; grand terrain divisible ; assainissement individuel conforme.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 euros et 5660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335
