Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Laval

Pavillon 139M² avec jardin à LAVAL 53000 en Mayenne 53 Jérôme DUFAY, mandataire chez [URL masquée pour votre sécurité], vous propose à la vente Pavillon sur sous-sol secteur? LAVAL 53000€ EN Mayenne 53 Ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable : ?Au rez-de-chaussée une entrée accueillante très lumineux . ?A l'étage salon/séjour, avec une véranda, idéal pour la vie de famille ?Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et prête à l'usage. ?Trois chambres confortables environ 11m2 avec placard de rangement, €Deux salle de bains une avec baignoire et la seconde en salle d'eau les WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. ? Au rez-de-chaussée -1 : ?Une pièce aménagée en studio indépendant (idéal location ou espace ado, chambre parental) avec : chambre / salon/salle d'eau avec douche ?WC accès direct de plain-pied ? ?Un? Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ?une autre?? Cuisine aménagée pour de la cuisine d'été ?? Chauffage gaz de ville avec chaudière et ballon intégré ? A l'extérieur : ?Abri de jardin pratique ?? Deux espaces extérieurs distincts : ?Un terrain dédié au jardinage ??un second espace idéal pour les loisirs et la détente (balançoire, jeux, etc.) ??? ?? Terrasse détente avec espace barbecue ?Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ???? ? Environnement : Quartier calme et agréable Proche de tous commerces ?? Écoles et transports en commun à proximité ? A seulement 2 km du centre-ville ? Idéal pour une famille ou un projet locatif ! Prix du bien 297 411 euros Prix du bien hors honoraires : 286 000 euros Honoraires TTC soit 11 411euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C 447448JDUF Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447448JDUF.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] *** (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447448JDUF Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 286 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).