Bien immobilier de rendement 5 pièces 139 m² à vendre à Bressuire

Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain arboré de 7219 m² au coeur de la nature. cet ensemble fera le bonheur d'une grande famille, idéal également pour un artisan qui aura la possibilité d'installer son siege social, son bureau, son atelier, stationner ses véhicules ou possibilité de gites et également avec actuellement une maison louée générant un revenu locatif de 680 euros. Possibilité de division. A découvrir absolument !!!! La première maison comprend : Au rez-de-chaussée - Une entrée de : 11 m² - Un salon-séjour avec insert de : 35 m² - Une cuisine aménagée séparée de : 20.25 m² - Une buanderie de : 2.70 m² - Une salle de bain de : 6.30 m² - Un WC de : 1.5 m² - Un garage de : 51 m² A l'étage - Un couloir de distribution de : 6.70 m² - Une chambre de : 9 m², Une chambre de : 11.15 m², Une chambre de : 20 m² et un bureau ou salle de jeu de : 10 m² La seconde maison (72 m²), en mitoyenneté d'un côté, est disponible pour habitation, gite ou siège social avec un garage plus 2 dépendances pouvant servir d'atelier et de remise voir photos. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour avec insert et d'une cuisine ouverte équipée d 49.75 m² - Une salle de bain avec WC de 5.25 m² - Une chambre de : 8.5 m² - Une chambre de : 8.5 m² - Un cellier ou atelier de : 70 m² - Un autre cellier ou atelier ou remise de : 60 m² - Un garage de : 81 m² Une troisieme maison de 134.50 m² en location avec beaucoup de charme et pratique avec toutes ses dependances et son jardin d'environs 600 m² Vous accederez à l'entrée par un patio de 90 m², vous aurez également un preau de 15m², un garage de 31 m², un autre garage pour camging car de 38 m² Au rez de chaussée : - Une entrée de : 4.0 m² - Une cuisine de 14 m² - Une arrierre cuisine de : 6 m² - Un salon de : 32.5 m² - Une chambre de : 15.6 m² - Une salle de bain + toilette de : 6 m² - Un cellier de 16 m² A l'étage : - Un palier de : 3.60 m² - Une chambre de : 17.75 m² - Un dressing de : 6.6 m² - Salle d'eau + toilette de 4.4 m² - un palier de : 1.80 - Une chambre de : 11.60 m² Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 € et 1 567 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d