Vente Maison de village L'Aigle (61) 5 pièces 133 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à L'Aigle
Prix de vente
€199,950
Prix au m²
€1,428
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Orne
Ville
L'Aigle
Description
61300 Région de verdure , bucolique à 2h de PARIS ( N12) 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140.0 M2 sur 950m2 -BELLE MAISON SANS TRAVAUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à la frontière du pays d'Ouche et du Perche dans le traditionnel village des ASPRES . Avec une surface de 140.0 m2 répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon plafond cathédrale donnant cette vision spacieuse ,chaleureuse et accueillante, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre principale sa salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc . Une terrasse exposée à l'Est de 40.0 m2 est parfaite pour profiter des repas en plein air, une autre terrasse de 15m2 au sud pour les bains de soleil .
Le grenier aménageable de 22.0 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour créer une 4 éme chambre ou un autre espace selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol de 60.0 m2 est également un atout pour le rangement et offre de multiples possibilités d'aménagement. Il propose aussi le garage pour une voiture .
Construite dans les années 1960, cette maison bénéficie d'un charme authentique et d'une construction solide. Le terrain de 950.0 m2 est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme , cette maison est idéalement placée , à 800m à pied vous trouverez un " Proxi", une boulangerie, et un bar-tabac-restaurant . Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception aux Aspres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 181868
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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