Vente Maison de village Pierre-Bénite (69) 5 pièces 158 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Pierre-Bénite
Prix de vente
€99,900
Prix au m²
€714
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Pierre-Bénite
Description
1 800EUR/m2 Impensable sur Oullins - Pierre-Bénite
Belle et vaste maison de 140 m2 sur 1 100 m² de terrain.
Un peu de plus de 250 000 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial.
Usage multiple possible : résidence + locatif ou autres.
Possible achat d'une seconde maison occupée de 60 m2 rénovée en 2023/20224 + grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398 m2 pour 151 800 EUR
Référence 422569171
Bouquet : 99900 EUR
Rente : 1056 EUR/mois
Prix d'achat : 289980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 1105 M² À PIERRE-BÉNITE
Achat possible d'une seconde maison occupée de 60m2 + grange de 50m2 sur un terrain de 398m2 ( nous consulter)
À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité).
C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette propriété rare, nichée au coeur d'un terrain de 1105 m² clos, arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance.
Ancienne maison de village de 140 m².
Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve).
Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.).
Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition.
Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous.
Analyse financière :
RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE
La propriétaire vous a déjà accordé le crédit.
À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud).
Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides.
Sur ce secteur, nous vous proposons une propriété exceptionnelle sur un terrain plat clos et arboré de 1 105 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités.
La surface habitable est de 140 m², répartie sur 2 niveaux
Maison d'environ 140 m2
€ Valeur vénale estimée : 540 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global.
? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 250 000 EUR .
? Une remise de plus de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique.
Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote.
Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle.
Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis.
Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.
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