Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Labroye

REF 4484 Authentique fermette au coeur de la vallée de l'Authie À seulement une demi-heure de la mer et de la Baie de Somme, découvrez cette charmante fermette typique située dans un village paisible offrant une belle vue dégagée et un cadre verdoyant La maison propose une chaleureuse salle à manger avec sa cheminée picarde fonctionnant au feu de bois ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas et ancien four à pain Un vaste séjour d'environ 40 m2 avec poutres apparentes et poêle à bois complète l'espace de vie, accompagné d'une salle d'eau avec wc, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un large dégagement arrière avec chaufferie À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine ainsi que deux grandes chambres mansardées en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis À l'extérieur, vous profitez d'une cave, d'un double garage indépendant et d'un beau terrain arboré de 3137 m2 offrant une façade agréable et un joli potentiel paysager Chauffage central au gaz par citerne, électricité récente, simple vitrage et tout à l'égout. Une maison pleine de charme, à conforter, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et authentique retrouvez l'ensemble de nos annonces sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Consommation énergie primaire : 0450 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 423 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G