Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Quentin

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 140 M² – FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES DE SAINT-QUENTIN !Saint-Quentin (02100) – Situation idéale : au coeur de la ville, directement face aux Champs-Élysées (la version saint-quentinoise, bien sûr !). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et gare. Un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien !Un charme intemporel avec le confort moderneDès l'entrée, un sas raffiné préserve l'intimité tout en proposant un espace de rangement astucieux. Le ton est donné : élégance et authenticité se mêlent à la modernité.Un séjour lumineux de plus 42 m² : espace et convivialitéCe vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, séduira les amateurs de beaux volumes.- Plafond tendu qui magnifie l'espace- Carrelage moderne et facile d'entretien- Radiateurs en fonte d'époque pour une touche authentiqueEn prolongement, une pièce lumineuse de plus de près 6 m² s'ouvre sur la cour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.Une cuisine pratique et baignée de lumièreD'une surface d'environ 10 m², la cuisine aménagée bénéficie de deux fenêtres et reste indépendante tout en étant connectée à la pièce de vie grâce à une porte vitrée.Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel avec :- Toilettes- Salle de bain de prés 6,7 m² avec baignoire d'angle et fenêtres-Accès direct à la cour supplémentaireUne cave pleine de caractèreTrois espaces distincts vous attendent :Local technique avec chaudière et adoucisseurDeux caves voûtées, idéales pour vos bouteilles ou vos rangementsUn espace nuit chaleureux et bien penséL'escalier en parquet vitrifié mène à un palier lumineux desservant :Une chambre avec dressing intégré ( de plus de 9,3 m²)Une belle suite parentale d''environ 19 m² avec salle d'eau et toilettes privatifsAu dernier étage :Une chambre de près de 12,2 m² au sol avec fenêtre et lucarneUne grande chambre de de plus 17 m² avec salle d'eau et toilettes privatifsUne cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux joursCarrelée sur de près de 21,9 m², elle offre un cadre intimiste et pratique pour vos repas en extérieur ou moments conviviaux.Atouts de la maison- Surface habitable : 140 m²- Parcelle : 118 m²- DPE : D- Impôts fonciers : 2780 €- Pas de travaux à prévoir- Emplacement recherché et volumes généreuxPourquoi craquer pour cette maison ?Son emplacement central rare à Saint-QuentinSon mélange réussi de cachet ancien et de modernitéSa luminosité et ses beaux volumesSa fonctionnalité idéale pour une familleNe laissez pas passer cette opportunité : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 203 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209