Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Mensignac

🏡 Maison avec dépendance à Mensignac - 15 min de Périgueux, 146 m² habitables sur terrain clos de 1500 m² Située sur la commune de Mensignac, à seulement 15 minutes de Périgueux et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse d'environ 146 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², d'un carport et d'un abri de jardin de 25 m². Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie.
Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. Étage : Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine fonctionnelle Un séjour convivial Trois chambres confortables Extérieur : Terrain clos et arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente en famille Dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur logement) Abri de jardin de 25 m², idéal pour le rangement du matériel ou les loisirs Carport pour stationner à l'abri Tout-à-l'égout (TAE) Les atouts : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Bien modulable selon vos besoins et projets Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199051 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).