Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Dax

Située à Dax, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette maison individuelle d'environ 140 m2 sur deux niveaux présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité commerciale ou professionnelle (artisanat, commerce, restauration, profession libérale, bureaux...). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour double de 34 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de 12.8 et 15.6 m2, une salle d'eau, des wc séparés, et un garage attenant. A l'étage : 2 chambres, 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement, et des combles. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 720 m2, facile d'entretien et offrant un potentiel d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser le bien et de révéler tout le charme du parquet ancien et le cachet de la maison. Nous vous proposons quelques suggestions de relooking. Un bien idéal pour un projet mixte habitation/professionnel grâce à sa situation stratégique et sa visibilité. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 355 € et 5 893 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F