Maison 5 pièces 140 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

**Maison individuelle lumineuse avec jardin arboré et annexe de 32 m²**, située dans le quartier recherché du Petit Robinson à l'Haÿ-les-Roses. À quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, cette maison familiale offre un **grand séjour ouvert sur terrasse**, un terrain sans vis-à-vis de 385 m² et un espace idéal pour le télétravail ou recevoir. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 108 m² habitables, complétée par une annexe de 32 m² située au fond du jardin. **Une maison lumineuse (exposition sud) et fonctionnelle** : Rez-de-chaussée : entrée, placard séjour triple traversant de 42 m² (cheminée) avec accès direct terrasse et jardin Le séjour permet la création simple d'une troisième chambre au rez-de-chaussée tout en conservant un bel espace de vie. cuisine équipée wc avec lave-mains. Étage : grand palier 2 chambres spacieuses avec rangements sous pente grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne wc séparés. Sous-sol total : garage pouvant accueillir un SUV de taille moyenne (type BMW X1, Peugeot 3008 ou Audi Q3) buanderie chaufferie nombreux espaces de rangements. Annexe de 32 m² : Au fond du jardin, une annexe comprenant deux pièces et une salle d'eau avec wc. Idéal pour : - bureau pour le télétravail - profession libérale - studio pour un adolescent - espace invités - salle de loisirs. **Les atouts** : maison individuelle non mitoyenne terrain arboré de 385 m² sans vis-à-vis très belle luminosité grand séjour de 42 m² sous-sol total avec garage annexe de 32 m² maison très bien entretenue (double vitrage, ravalement, ballon thermodynamique). Emplacement recherché : commerces et écoles à proximité bus 172, 187, 184 et 192 RER B Bourg-la-Reine accessible à pied accès rapide à la ligne 14 du métro connexion future avec la ligne 15 du Grand Paris Express. Cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et accessibilité rapide à Paris. Visites uniquement le week-end sur rendez-vous. ️ Merci de contacter uniquement dans le cadre d'un projet immobilier sérieux. Curieux et démarchage d'agences immobilières s'abstenir. Contact uniquement par mail dans un premier temps. Chauffage au gaz au RDC, électrique à l'étage et dans la dépendance Taxe foncière : 2.420€ Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.420€.