Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Vias

Dans un ENVIRONNEMENT CALME et recherché, à seulement 200 M DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITÉS, cette VILLA 4 FACES offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'une PLACETTE ARBORÉE située juste en face de la maison, apportant charme et sérénité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE, LUMINEUSE et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une VÉRANDA prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Le GARAGE, spacieux et pratique, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un ESPACE POTAGER alimenté par FORAGE, idéal pour les amateurs de jardinage. Le terrain, bien exposé, est PISCINABLE et peut accueillir votre projet en remplacement du potager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de COMBLES AMÉNAGÉS comprenant deux chambres avec Velux, une salle de bains et un WC. Un véritable FORT POTENTIEL avec environ 55 M² SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER, parfait pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison est équipée de PANNEAUX SOLAIRES RENTABLES, générant un REVENU ANNUEL d'environ 1 500 €, un atout non négligeable. Une maison ÉVOLUTIVE, bien entretenue et prête à accueillir tous vos projets. Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 3408966906 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).