Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Guilherand-Granges

CREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'habitation d'environ 140 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 580 m2, idéalement située à Guilherand-Granges, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement familial et recherché. Ce bien se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine fermée, une chambre avec lavabo, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie, un grand garage et une cave. À l'étage, un hall dessert trois chambres, un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur un terrain agréable offrant de nombreuses possibilités, idéal pour jardiner, créer une piscine et profiter des différentes expositions du soleil tout au long de la journée. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et convivial, ou à un investisseur avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Côté technique, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants et puits pour l'arrosage. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).