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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Idrac-Respaillès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€964

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Idrac-Respaillès

Description

Exclusivité - Entre Auch et Mirande - Maison 140m2 avec jardin, chai et étable Sandrine LUBREZ vous propose ce bien : Exclusivité - Entre Auch et Mirande Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre et colombages, à rénover, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien rare avec un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets de vie. Avec ses 140 m² habitables, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, et d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte et grande cheminée et four à pain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois spacieuses chambres, une pièce supplémentaire parfaite pour aménager un futur dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Et ce n'est pas tout ! Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement : • Deux greniers de 20 m² chacun, pour de futures chambres, bureau ou salle de jeux. • Un chai attenant de 35 m², en pierre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, bénéficiant d'un accès direct au jardin - parfait pour un atelier, un espace de réception ou une extension de la surface habitable. • Une belle grange attenante de 120 m² en pierre, idéale pour créer un grand garage, stocker vos véhicules, aménager un second logement pour du locatif ou encore développer un projet professionnel. L'ensemble se situe sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Les atouts supplémentaires : Toitures et charpentes refaites Double vitrage PVC Faible taxe foncière : 703 € Que vous soyez en quête d'une résidence principale pleine de caractère, d'une maison familiale à personnaliser ou d'un projet à fort potentiel locatif, ce bien saura vous séduire. Une opportunité rare sur le secteur, à 20min d'Auch et 5min de Mirande, à visiter sans tarder ! Sandrine Lubrez - [Coordonnées masquées]\n Référence annonce : MB2925246838 Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026

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