Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Doulchard

??SAINT DOULCHARD, idéalement situé dans le centre de du village à proximité des commerces et écoles Clinique, village dynamique rattaché à BOURGES par les bus de ville, proximité immédiate de la zone échangeur A 71 . Idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée accompagnée d'une arrière-cuisine très pratique, donnant accès à un spacieux double garage avec grenier au-dessus. Le salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle de bain récente et des WC suspendus complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, avec un abri de jardin en dur et une piscine de 12 x 6 mètres équipée d'un dôme récent. Maison bien entretenue, équipée de menuiseries en double vitrage, et classée D au diagnostic de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de construction. ? Adresse proche centre proximité commerces écoles ? accès direct terrasse et jardin ? 4 chambres 2 salles de bains 2 W.C ? grand garage double grenier idéal stockage Prix: 300 000€ Honoraires inclus HN 5 % Ttc 15000€ttc à la charge de l'acquéreur, prix honoraires exclus 285000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www. georisques.gouv.fr DPE D 206 kw/an/m2 , GES B :7 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris). CARMIN IMMOBILIER 02 48 24 37 09