Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Marseille

L'office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 20 Boulevard du verdon 13014 MARSEILLE 14 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITÉ : Maison de 140 m² divisée en 2 appartements Secteur Le Merlan - 20 Boulevard du Verdon (13014) Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse) Première offre possible : 335 000 € Minimum du pas des offres : 6.000 € Située dans un secteur stratégique, au calme et à proximité immédiate des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 1961 édifiée sur une parcelle de 779 m². Cet ensemble immobilier est composé de 2 lots d'habitation, copropriété créée en 1961. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet de résidence principale avec complément de revenu : - Lot 1 (55,65 m²) : Entrée, séjour (19m²), cuisine séparée, une chambre, salle de bain et WC. Placard et penderies. Exposition Sud-Ouest - Lot 2 (79,17 m²) : Entrée, séjour (30m²), cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Placards et penderies. Exposition Sud-Est - Hall commune de 5m². Exposition Nord Espaces communs & Annexes : - Grande cave aménageable (beau potentiel supplémentaire). - Hangar / Garage fermé et cellier en jouissance commune. - Jardin arboré avec zones de jouissance exclusive pour chaque lot. Travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir : - Menuiseries : Passage en double vitrage et remplacement des volets roulants à prévoir, - Chauffage : Pompe à chaleur changée en 2024 (gaz), - Toiture plate : Calandrite ok - prévoir entretien (goudron liquide) Diagnostics : DPE : D GES : B Taxe foncière : (Dans l'attente du montant) Assainissement : Tout-à-l'égout. Modalités de la vente en Immo-Interactif : Début des offres : 13 Mai 2026 à 14h30, Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00, Contact : Office LAURI, 6 Chemin de Palama, Notaire à MARSEILLE (13ème), M.PONTET Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : RDV sur visites Du Lundi au Vendredi De 10h00 à 19h00 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 335 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - Réception des offres du 13/05/2026 à 14:30 au 14/05/2026 à 14:30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL - Notaires à Marseille 13e Arrondissement - N° SIRET : 48800775800029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).