Vente Maison individuelle Guérande (44) 5 pièces 140 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Guérande
Prix de vente
€627,000
Prix au m²
€4,479
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guérande
Description
Maison familiale - Calme & verdure à Guérande
Laforêt Saint-Nazaire vous présente :
Cette magnifique maison contemporaine d'environ 140 m², nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1114 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Espaces de vie et Confort :
Vie de plain-pied possible : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec îlot central et son cellier attenant, ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC.
Le "Plus" luminosité : Une superbe véranda de 2023 exposée plein SUD, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
A l'étage : 2 chambres spacieuses, un espace bureau parfait pour le télétravail , 2 dressings (dont un avec arrivées d'eau conservées, idéal pour recréer une salle d'eau) et un WC.
Dépendances et extérieurs :
3 garages indépendants, dont deux constructions neuves de 2025 (20 m² chacun) avec portes motorisées, eau et électricité.
Extérieurs soignés, cour bitumée, portail électrique et jardin entièrement aménagé pour une tranquillité totale.
Les points forts :
- Maison récente, aucun travaux à prévoir.
- Environnement paisible à deux pas des commodités de Guérande.
A visiter sans tarder.
Contactez Mme Laura RICHARD, conseillère immobilier LAFORET, au [Coordonnées masquées] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laura RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4419
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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