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Bien immobilier de rendement 5 pièces 140 m² à vendre à Rognac

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€428,000

Prix au m²

€3,057

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Rognac

Description

À vendre - Rognac - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Produit rare sur le secteur. Maison récente de 140 m² sur 426 m² de terrain, déjà divisée en 2 lots indépendants de 70 m² chacun → aucun travaux de division à prévoir. Chaque logement est totalement indépendant et comprend : * Séjour lumineux avec accès terrasse * Cuisine aménagée * 2 chambres * Salle d'eau + WC * WC indépendant -Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement (autonomie totale) Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation : * Lot B loué 1 150 € / mois (jusqu'à fin décembre maximum → libération rapide) * Lot A libre → mise en location immédiate ou revente ➡️ Possibilité d'augmenter fortement la rentabilité ➡️ Idéal colocation / location meublée / optimisation fiscale Gros point fort : stratégie patrimoniale * Revente à la découpe possible * Double revenus locatifs * Valorisation rapide du bien Les plus : * Climatisation * Volets roulants électriques * Maison récente = zéro travaux * Stationnements + garage (potentiel locatif supplémentaire) * Belle possibilité de plus-value sur chaque bien à la découpe Investisseurs : produit clé en main avec cash-flow + potentiel de revalorisation à court terme. AGENT IMMOBILIER INDEPENDANT - AGENCES S'ABSTENIR

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Sécurité

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