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Maison et villa de prestige 5 pièces 140 m² à vendre à Erquy

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Prix de vente
€551,200
Prix au m²
€3,937
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
140 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Erquy

Description

Située à Erquy, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1,5 km du centre et des plages, cette maison contemporaine achevée en 2026 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec emplacement placard et WC indépendant, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 24 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l'étage, trois chambres confortables (10 à 14 m²) avec emplacements pour placards, dont deux chambres avec accès direct à une terrasse commune, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une SDB avec baignoire et wc suspendu complète ce niveau. Pour finir, un garage de 28m2 équipée d'une porte sectionnelle motorisée laisse la place d'y garer une voiture, ainsi que d'accueillir un mezzanine pour du stockage, terrain de 526m2 restant à aménager. ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUIT À 3% (AU LIEU DE 8%) Prix : 530 000 EUR net vendeur soit 551 200 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE A , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).

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