Bien immobilier de rendement 5 pièces 140 m² à vendre à Usseau

Situé à Usseau, commune accueillante et dynamique de la Vienne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'environ 70 m2 chacune représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Une entrée commune dessert les deux logements, implantés dans un environnement calme tout en étant bien desservi, à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault, à proximité de nombreuses activités de loisirs. La première maison se compose d'une cuisine de 16 m2 ouverte sur un séjour de 21 m2, d'une salle d'eau avec WC de 6,5 m2. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2. Le bien dispose également d'un extérieur ainsi que de deux dépendances. La seconde maison comprend une pièce de vie de 34 m2, attenante, une salle d'eau avec WC de 7 m2. À l'étage, un couloir distribue deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Ils ne sont pas équipés de système de chauffage, ce qui explique l'absence de DPE. Actuellement libres, ces biens offrent un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 pour l'ensemble s'élève à 1060 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - NoRSAC: 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers #66d