Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Simandre

71290 SIMANDRE - VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET HANGAR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 140 m² située dans un quartier calme de Simandre à moins de 5 minutes du centre du village (commerces, école, pôle médical...), à 15 minutes de Tournus et à 30 minutes de Chalon-sur-Saône. Bâtie en 2017, cette villa de plain-pied vous offre un superbe séjour de 74 m² comprenant une cuisine équipée ouverte avec îlot central. Cette pièce dispose d'une une excellente luminosité grâce à une triple exposition Sud / Nord / Est. Le salon s'ouvre sur une pièce rare : un espace piscine de 65 m² entièrement fermé avec un bassin chauffé par une pompe à chaleur. Vous apprécierez les grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur qui vous permettront de profiter du soleil pendant vos baignades, tout en restant à l'abri. Le côté nuit est composé de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une autre chambre dispose elle aussi d'un dressing. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse à l'ouest avec de grandes baies vitrées qui vous offrent une excellente luminosité. Une buanderie et un cellier seront également à votre disposition. La maison est équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et intime sur 3 206 m² de terrain. Vous partagerez des moments tout autour de la maison sur près de 180 m² de terrasse couverte. Vous profiterez des beaux jours grâce à son terrain de pétanque aménagé, son poolhouse et son grand jardin. Enfin, un hangar fermé de 80 m² vous permettra de mettre plusieurs véhicules à l'abri. Besoin d'un renseignement ? Contactez Romain Durand au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 180520 Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d