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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Pluvigner

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€245,600

Prix au m²

€1,754

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Pluvigner

Description

Maison centre-ville - Jardin - 140m² + combles PLUVIGNER - Située en coeur de ville, dans une rue calme et non passante, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez la maison 'LEONARD', datant du début du XXème siècle. Cette maison actuellement de 140 m², allant jusque 180m² possibles, vous séduira par son cachet, son emplacement privilégié, son jardin intimiste et surtout son fort potentiel intérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour. A l'étage deux grandes chambres d'environ 30m². Au second étage des combles avec une très grande hauteur sous plafond peuvent être aménagés. Édifiée sur un terrain d'environ 260m², elle offre une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation. Vous apprécierez : - Le jardin intimiste clos de murs en pierre et sans vis à vis - Le toiture remaniée récemment - Le DPE classé D et l'isolation intérieure refaite - Les volumes, la hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien conservé Possibilité d'aménager jusqu'à 4 studios + 1 T3. Un projet à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 284463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013. Prix du bien : 245 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 284463 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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