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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Carbon-Blanc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€2,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Carbon-Blanc

Description

Située à Carbon-Blanc, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 140 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, offre confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 380 m², elle dispose à l'avant d'un espace extérieur d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport) et, à l'arrière, d'un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau. • Étage : trois chambres dont une vaste suite de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Prestations : • Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces. • Volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires sur toutes les huisseries. • Isolation renforcée (40 cm en toiture), enduits et peintures récents. • Alarme et vidéosurveillance. • Connexion fibre optique. • Faibles charges énergétiques (environ 1 700 €/an). • Travaux récents couverts par décennale (factures disponibles). Points forts : Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie familiale, à seulement quelques minutes de Bordeaux et de la rocade. La maison sera libre en 2026, avec possibilité de la visiter dès maintenant, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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