Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Corgoloin

Authenticité et Modernité entre Nuits-Saint-Georges et Beaune Située dans un village dynamique entre Nuits-Saint-Georges et Beaune, cette maison de 140 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie familial et chaleureux. Érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle se distingue par son architecture atypique, mise en avant par une extension moderne parfaitement intégrée. Dès l'entrée, fonctionnelle avec ses placards, vous découvrez la pièce de vie traversante de 48m2 baignée de lumière. Au coeur de cet espace, la cuisine haut de gamme — signée Mobalpa-Lavaillotte — s'articule autour d'un îlot central d'1,20 m x 3 m. Véritable lieu de partage et de convivialité autour de la cuisine. Cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré et les vignes. Sur ce même niveau vous trouverez également un bureau indépendant et une salle de douche avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses (entre 11 m² et 16 m²), offrant de beaux volumes rarement égalés. Une salle de bain familiale et un second WC complètent cet espace, tandis qu'un grenier aménagé apporte une surface polyvalente supplémentaire selon vos besoins (rangements, salle de jeux, chambre d'enfant...) Côté confort, la maison bénéficie d'atouts techniques majeurs : une toiture avec isolation par l'extérieur réalisée en 2014, ainsi qu'un chauffage performant par poêle mixte (bois et pellets) programmable et une climatisation réversible à l'étage. La décoration, choisie avec soin, souligne une rénovation de qualité. Le terrain de 1 200 m², semi-clos et arboré, est doté d'un large abri de jardin pouvant accueillir deux véhicules et d'un bel espace extérieur sans vis à vis. N'oublions pas de souligner une vie de village privilégiée. Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles: de la maternelle au CM2, une gare, des transports en commun à 2 min). Vous bénéficiez également d'un bureau de poste, d'un marché tous les vendredis soir avec primeur, boucher-charcutier, fromager et d'autres produits locaux, une bibliothèque et un futur commerce de proximité à votre disposition. Vous êtes seulement à 15 minutes de Beaune, de Nuits-Saint-Georges et des axes autoroutiers (A6, A31, A36, A39). Cette maison est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le calme du vignoble sans renoncer à la proximité des centres urbains. Son prix: 310000 euros. Visites si possible en soirée ou le weekend. Agences immobilières et visites touristiques s'abstenir merci. Diagnostics en cours de réalisation.