Maison et villa de prestige 5 pièces 141 m² à vendre à Le Raincy

Cette charmante maison d'architecte des années 1960, 141 m² habitables, prend place dans le quartier Thiers du Raincy. Édifiée sur un sous-sol total, elle s'élève sur une parcelle paysagée de 475 m², à l'abri des regards. Au rez-de-jardin, un large dégagement mène à un salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures. Agrémenté d'une cheminée, il se prolonge par une terrasse ouvrant sur le jardin. Une grande cuisine, aménagée en longueur, assure une continuité entre le séjour et le salon. Des toilettes avec lave-mains trouvent leur place dans l'entrée. Un escalier en carrelage d'époque dessert le premier étage, où le palier accueille un espace bureau. Trois chambres de belles dimensions, toutes équipées d'un dressing, se répartissent cet étage. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative accessible par une baie vitrée, tandis qu'un balcon filant dessert les deux autres, offrant un agréable prolongement sur l'extérieur. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Fonctionnel et spacieux, le sous-sol total comprend une chaufferie/buanderie, une cave, un atelier. Une pièce de 25m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma ou bureau. Une porte conduit directement au jardin. L'extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant bassin. Situé dans un écrin de verdure, ce bien lumineux constitue une adresse privilégiée pour une famille. La proximité des écoles et des installations sportives vient parfaire un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée. Bien en pleine propriété. RER E : Le Raincy à 1km T4 : Allée de la Tour à 850m Bus 605 à 400m Collège Jean-Baptiste Corot à 200m Lycée Albert Schweitzer à 500m CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 790 € et 5 180€ (abonnement compris) Contact : Nathalie [Coordonnées masquées] RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).