Maison et villa de prestige 5 pièces 141 m² à vendre à Saint-Maurice-les-Brousses

Maison contemporaine À VOIR TRÈS VITE ! 15 min de Limoges, sur la commune de Saint Maurice les Brousses ! Vue panoramique sur la campagne ! Cette villa contemporaine de plain pied sur 2600 m² de terrain propose des prestations de qualité le tout dans un décor moderne et épuré. Localisée à 900m du bourg (boulangerie, poste, mairie, bus, carrefour contact...) ses baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée via PAC (9x4) le tout sans vis à vis face à la campagne Limousine. Entrée donnant sur un vaste espace de vie traversant de 55m² avec poêle à bois (four intégré) s'ensuit une cuisine haut de gamme MOBALPA toute équipée de 11m² attenante au cellier avec accès garages. Coté nuit, une suite parentale avec jardin d'hiver et salle de bain privative (douche et baignoire), deux chambres (12/11m²), une seconde salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire à un repos salvateur. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 42 m² entièrement couverte par une pergolas en aluminium + toit en double vitrage donnant directement sur la piscine enterrée, une cuisine d'été est accessible via une porte de service localisée au fond du premier garage. Les garages permettent le stationnement de deux véhicules, le stockage du bois et le local technique de la piscine au sel. Le terrain arboré et paysagé (figuier, cognassier, amandier, arbre à kiwi...) et le potager raviront les adeptes de production bio ! N.B : Tout à l'égout, vue campagne, isolation RT 2012 (100-120mm dans les murs, complément d'isolation des combles prévue pour la vente), poêle à bois + chauffage électrique au sol, accessoires et équipements haut de gamme, terrain clôturé à l'américaine, les éléments piscine, pergolas et carrelage de la terrasse réalisés entre 2020 et 2022... N'hésitez plus ! Référence annonce : 456-LBC Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)