Maison 5 pièces 141 m² à vendre à Le Controis-en-Sologne

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme - LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700) Age du vendeur : Homme 69 ans Bouquet : 228 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 390 000 € Décote d'occupation :162 000 € soit 41,54 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 5 d'une superficie de 141,81 m² habitables répartie sur 2 niveaux, avec un sous-sol semi-enterré et une annexe, le tout sur un terrain de 2 700 m² divisible, située au calme dans un quartier résidentiel sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41) ! A seulement 28 km du Château de Chambord ! Située dans le centre la France, sur les routes des Châteaux de la Loire ! Cette maison se compose : - Au sous-sol complet : Garage pour deux voitures, atelier, cave et cellier, - Au rez-de-chaussée : Une entrée de 7,80 m², un séjour / salon de 36 m², une cuisine ouverte de 10 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau de 5,43 m² et un W.C, - A l'étage : Deux chambres de 12 m², une grande pièce de vie avec un coin nuit, une salle d'eau de 5 m² et un espace de jeux, - Une annexe de 42 m² - Le tout sur un terrain divisible de 2 700 m². Aucuns travaux à prévoir. Chauffage : Pompe à chaleur, gaz de ville et cheminée Taxe foncière : 1 446 € restant à la charge du vendeur Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 10 km du Château de Cheverny, 24 km de Blois, 25 km du zoo de Beauval et à 50 km du Center Parc de Chaumont-sur-Tharonne. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.