Description
iad France - Gregory Cavallie vous propose: VENEZ découvrir ce bien d'exception situé en première ligne de mer, offrant une vue époustouflante.
Vous serez séduit par cette maison neuve, construite en 2024, développant 165 m² habitables sur un terrain de 550 m², avec un droit de servitude, et bénéficiant d'un cadre unique face à la mer.
Sa décoration minimaliste et épurée met en valeur le travertin au sol, les murs blancs et les touches de bois naturel.
La maison se dévoile au second étage avec une splendide pièce de vie de 70 m2 dotée d'une baie vitrée en galandage sur toute la longueur, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle avec vue mer.
Les quatre suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau ouverte et donnent directement accès au pool house.
Chaque détail a été pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de haute qualité.
-MAISON DOTEE ENTIEREMENT D'UNE CLIMATISATION GAINABLE -
Elle se compose ainsi :
-Un portail sécurisé donnant accès à une allée avec servitude menant au garage.
-Un hall d'entrée desservant les quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau ouverte, WC discret et accès direct au pool house.
-Un escalier entièrement en travertin menant à une époustouflante pièce à vivre de 70 m², comprenant une splendide cuisine équipée avec îlot central, grands rangements et un style sobre et lumineux, toujours dans l'esprit du travertin.
-Une arrière-cuisine pensée pour plus de praticité et de discrétion.
-Un WC indépendant complète cet étage.
-Une terrasse exceptionnelle, entièrement vitrée, avec vue mer, menant à :
-Une belle terrasse et un pool house, offrant des espaces conviviaux parfaitement définis pour une détente optimale, et desservant les quatre chambres, dont une totalement indépendante pour davantage d'intimité.
À l'extérieur, vous trouverez l'espace piscine en contrebas ainsi qu'un chemin privé en face de la maison menant directement à la plage.
Une servitude existe pour l'accès à une cabane appartenant à un autre propriétaire.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire situé sur la parcelle voisine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception et de standing à Frontignan.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
