Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Villefontaine

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE, au sein du quartier prisé et résidentiel de la Noyéra, cette maison individuelle à la décoration et aux prestations coup de coeur. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un séjour au plafond cathédrale, inondé de lumière naturelle et agrémenté d'un espace bureau conçu sur mesure. La cuisine, très agréable et généreuse, permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une chambre équipée d'un placard mural et d'une salle d'eau privative. Le garage, qui intègre un espace buanderie, communique directement avec l'habitation mais aussi avec un local technique dédié à la piscine. À l'étage, une mezzanine offre un nouvel espace de vie pouvant être aménagé en salle de jeux pour les enfants ou en coin bibliothèque. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, son WC et son balcon-terrasse exclusif, constitue un véritable cocon. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l'une dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin garantit une intimité totale, sans le moindre vis-à-vis. La piscine creusée, chauffée et équipée d'un volet de sécurité, installée en 2019, vous offre un agréable espace pour la belle saison. Une terrasse en lame de bois agrémente cet espace. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants solaires avec centralisation, adoucisseur d'eau, un poêle à bois.. Bien situé dans une ASL de 60 lots. Charges de lotissement de 450€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 246 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 33200€ (abonnement compris). DPE réalisé le 10/11/2025. Référence 890. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.