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Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Ploufragan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€248,744

Prix au m²

€1,752

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Ploufragan

Description

Maison familiale à proximité du bourg de Ploufragan - Vie de plain-pied Venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située à proximité du bourg de Ploufragan (environ 700 mètres) et des axes rapides, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un agréable salon/séjour équipé d'un poêle à bois (exposition Ouest). La cuisine indépendante est aménagée et équipée, la suite parentale et WC séparés permettent une vie de plain-pied au quotidien. A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau et WC séparés. Les plus : bien classé en D, sous-sol total, une agréable véranda qui prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un terrain entretenu d'environ 628 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 248 744 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33504.HEC Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 236 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 439 € et 3 299 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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