Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Orvault

RARE OPPORTUNITE ORVAULT PETIT CHANTILLY Située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, cette superbe maison d'une superficie de 141m2 habitables et 200m2 de superficie totale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, dans une rue tranquille, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon agréable avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, le tout offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud. Ce lieu est idéal pour recevoir vos proches ou profiter des journées ensoleillées, tout en appréciant la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Un garage, dans lequel a été aménagé un espace buanderie avec point d'eau, complète ce niveau, apportant ainsi un réel confort au quotidien. Au premier étage, l'agencement de cette maison offre un confort optimal avec quatre chambres, dont une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante ainsi qu'une seconde salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, et représente un cadre de vie rare sur Orvault. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation. Prix de vente 566 500euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) [Coordonnées masquées]. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).