Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Saint-Florentin

iad France - Carina Bergery vous propose: A SAINT-FLORENTIN , Maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, idéal projet familial ou locatif. Vous recherchez une maison évolutive avec plusieurs possibilités d'usage? Cette maison est faite pour vous. Initialement divisée en deux logements, elle a été réunie pour le former qu'une seule habitation, mais chaque niveau peut rester totalement autonome: - deux entrées - 2 garages - 2 caves - 3 espaces de terrain. Parfait pour une grande famille qui souhaite de l'espace ou un projet de colocation ou d'investissement locatif. Composition actuellement au rez de chaussée avec entrée , cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et 2 WC, à l'étage palier avec WC, cuisine, salon, séjour/chambre, chambre, salle de bain et WC. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants solaires, une partie de la toiture totalement refaite . Maison mitoyenne en copropriété , avec une copropriété bénévole. Travaux d'isolation et d'électricité à prévoir. (Devis d'isolation réalisé). Contactez moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 142 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d