Maison et villa de prestige 5 pièces 142 m² à vendre à Wolfgantzen

### **Maison contemporaine haut de gamme - Calme absolu - DPE A - Sans vis-à-vis** Située **à seulement 10 minutes de Colmar et de l'Allemagne**, dans un **environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis**, cette **maison récente** séduit par ses **prestations haut de gamme**, sa **luminosité exceptionnelle** et son **cadre naturel privilégié**. Année 2021 --- ## **Rez-de-chaussée** * Cuisine moderne **entièrement équipée**, ouverte sur un vaste **salon / salle à manger** * Cellier attenant * Entrée avec **placard intégré** * WC indépendant avec lave-mains et miroir * **Chambre avec salle d'eau privative** (douche + meuble vasque) * Grande **baie vitrée plein sud**, offrant une luminosité remarquable Accès direct à une **grande terrasse plein sud**, située à l'arrière de la maison, **face aux champs**, sans aucun vis-à-vis **Pergola moderne** avec éclairage intégré : un véritable espace de vie extérieur --- ## **Étage** * **Suite parentale** avec dressing et **salle de bains privative** * Deux **grandes chambres**, chacune avec dressing * Salle de bains complète avec **double vasque, douche et WC** --- ## **Annexes & Prestations** * **Garage XXL de 35 m²**, porte motorisée (espace technique / buanderie + accès direct à la terrasse) * Escalier avec **puits de lumière** intégré au toit plat * **3 salles de bains** * **2 places de stationnement** * Terrain **arboré et entièrement clôturé** * Double vitrage * Volets roulants motorisés * Éclairage LED extérieur * Maison **entièrement achevée**, intérieur et extérieur - **aucun travaux à prévoir** --- ## **Performance & Confort** * **DPE A - Performance énergétique exceptionnelle** * Chauffage au sol sur les deux niveaux (Pompe à chaleur Air/Eau) * Consommation énergétique estimée à **environ 60 €/mois** * Excellente perméabilité à l'air (0,53 m³) --- ### **État irréprochable** Une maison clé en main, idéale pour une **famille recherchant calme, confort thermique et prestations soignées**, dans un secteur recherché. **À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur** Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d