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Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Langueux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€267,881

Prix au m²

€1,886

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Langueux

Description

Proche de la réserve de la Baie de St-Brieux Plongez dans un cadre de vie verdoyant à Langueux, au 34 rue des Madères et découvrez cette une opportunité : un pavillon 5 pièces de 142,00 m², avec terrasse et jardin verdoyant. À quelques pas de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, découvrez ce joyau architectural sur deux niveaux, empreint de charme et de caractère, offrant un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle, donnant accès à une véranda qui invite à la détente. Une chambre chaleureuse et un bureau offrent des espaces de vie polyvalents, tandis qu'un cellier pratique et un WC ajoutent une touche de fonctionnalité. À l'étage, un espace nuit bien pensé comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant intimité et confort à toute la famille. L'extérieur vous réserve également de belles surprises, avec une terrasse accueillante offrant une vue apaisante sur le jardin luxuriant, un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, ce pavillon déborde de potentiel, offrant une toile vierge afin de créer la maison de vos rêves. DPE : E (310 KWh/m².an) - GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2 667 € et 3 609 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix net vendeur : 260 078 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 803 € Prix de vente TTC : 267 881 € Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : _22-24-000968 Consommation énergétique : 310 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 260 078 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 667 € et 3 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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