Vente Maison individuelle Publier (74) 5 pièces 125 m²
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Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Publier
Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€4,854
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
144 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Publier
Description
À vendre entre particuliers, sur la commune recherchée de Publier, une maison 5 pièces de 143,55 m2 carrez (155m2 habitables) comprenant 4 chambres et un sous-sol complet de 118 m2. Construite en 2007 et entièrement rénovée en 2022, elle est implantée sur un terrain plat de 1 040 m2.
La maison se distingue par sa rénovation énergétique de qualité : isolation optimisée, fenêtres en PVC, chauffage par climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique.
Très bien exposée, avec une magnifique vue sur le lac, cette maison, idéale pour une famille, dispose de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien
.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à granulés de 40,37 m2. Celle-ci s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une spacieuse terrasse de 70 m2, abritée par une pergola et équipée de stores, offrant un cadre privilégié et agréable pour profiter des extérieurs. L'ensemble est ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain.
Dans la partie nuit, au demi-niveau supérieur, un couloir dessert trois chambres de 11,5 m2, 15,48 m2 et 13,38 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.
Au dernier niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20,75 m2, complétée par un dressing sur mesure de 10,02 m2, une salle d'eau moderne avec WC de 6,38m2.
Le sous-sol, d'une surface de 118 m2, comprend un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une cave.
À noter que la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée.
Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des écoles, de la maternelle au primaire, ainsi que des commodités (maison médicale, boulangerie, boucherie...).
Côté loisirs, vous serez à 3 min en voiture du golf et 8 min du lac.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute question, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton " voir le numéro ". Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2 990 € sans mandat, sans commission et sans exclusivité.
Tous les détails sont disponibles sur le site.
- Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
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